for OWNER売りたい・貸したい
オーナー様にとって最善の運用方法を考え、ご提案させて頂きます。
まずはご相談ください
お持ちの不動産が現状どの程度の価値か、売却や賃貸にはどれ位のお金がかかるのか・・・など、不動産や運用条件によりさまざまです。
オーナー様のご希望やご事情をじっくりとお伺いし、不動産と照らし合わせてアドバイスをさせて頂きます。
個人・法人のお客様問わず、お気軽にお問合せください。
当社では専門のファイナンシャルプランナーがおりますので、将来を見据えた資産運用などトータルプランニングのご提案をすることができます。
無料簡易査定･運用方法決定
土地や建物、周辺環境など、専門スタッフが現地で調査し、総合的な観点から現状の物件価格を割り出します。
当社ではまずその足掛かりとして、無料にて簡易査定を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。
査定結果と照らし合わせ、より良い形で運用できる方法をご提案いたします。
宣伝活動
インターネットによる宣伝活動や、現地見学会を開催するなどして買いたい・借りたいお客様を募ります。
当社の専任スタッフが経験とノウハウを活かし、集客・PRいたします。
お客様の選定、契約
買いたい・借りたいお客様の審査・選定をします。
決定したら申込書を受け取り、代金の支払いや物件引渡し等の条件について話し合い調整し、契約をさせて頂きます。
お引渡し
改めて契約内容と物件の状況を最終確認し、問題がなければ残代金を受け取りお引渡しを行ないます。
賃料の集金、オーナー様への送金、退去手続きや立会いなど、
全てお任せ下さい!!
設備故障時の対応や家賃延滞の督促、退去手続きや立会いなど、お引渡し後も何かとやることはたくさん･･･。
毎月の振込確認作業や緊急時の対応、退去時には入居者負担額などの面倒な交渉及び精算処理など
意外と大変というお声をよく耳にします。
TMSではご入居中の管理を一括で承る「賃貸管理代行サービス」を行っております。
